一、蘭州城市發(fā)展腳步加速，下一個(gè)黃金爆點(diǎn)區(qū)域在哪？

蘭州的發(fā)展雖然和東南沿海存在很大的差距，但這些年來的發(fā)展進(jìn)步也是有目共睹的，不僅城市的基礎(chǔ)建設(shè)有了很大的改善，城市面貌也已是今非昔比，商業(yè)規(guī)模也有了很大的提升，同時(shí)，老的商業(yè)格局也有了很大的變化。

在回答題主所問：下一個(gè)黃金爆點(diǎn)在哪里的問題前，讓我們先回顧一下蘭州老的黃金商業(yè)區(qū)域都在哪里。

1、蘭州商業(yè)區(qū)域的形成和分布蘭州地形四面環(huán)山，處在一個(gè)狹長(zhǎng)，呈條形分布的河谷走廊中，整個(gè)市區(qū)最窄處不足4公里，東寬西窄，而最寬的區(qū)域便在城關(guān)區(qū)，這也是蘭州老城建在城關(guān)區(qū)的主要原因。城關(guān)區(qū)過去千百年來也一直是蘭州的商業(yè)中心，上世紀(jì)初蘭州最繁華的東西大街就在西關(guān)，也就是現(xiàn)在的張掖路步行街到靜寧路口一帶。

五六十年代時(shí)，蘭州相繼建起了南關(guān)蘭百大樓，永百大樓、婦幼商場(chǎng)等，加上信大祥等一些大百貨公司的聚集，以及悅賓樓、景陽樓、大中華菜館等一批知名餐飲店在西關(guān)設(shè)店，從而形成了西關(guān)~南關(guān)繁華商業(yè)區(qū)，這應(yīng)該是蘭州最早的黃金商業(yè)圈。

2、改革開放后蘭州商業(yè)格局的變化從上世紀(jì)50年代到70年代，蘭州其它區(qū)域沒有什么大的商店或商場(chǎng)，到了八十年代，隨著改革開放的深入，蘭州的商業(yè)格局也有了很大的變化。當(dāng)時(shí)蘭州先后興起了幾個(gè)大的市場(chǎng)，包括鐵路局自由市場(chǎng)、永昌路自由市場(chǎng)，西站自由市場(chǎng)等，后來又有了東部服裝批發(fā)市場(chǎng)，并形成了幾個(gè)大的商圈。

東邊有五里鋪東部商圈、市中心有東方紅廣場(chǎng)商圈、鐵路局商圈、南關(guān)商圈、西關(guān)商圈；隨著小西湖義務(wù)商貿(mào)城、溫州城的崛起，又形成了小西湖商圈；西站黃金大廈、西太華商廈相繼建成后，和西站自由市場(chǎng)形成了西站商圈；以西固天樂商城和西固百貨大樓為主，形成了西固商圈。當(dāng)時(shí)的蘭州商業(yè)氛圍非常好，可以說每個(gè)商圈都十分火爆，當(dāng)然這其中最火爆，人氣最旺的當(dāng)屬城關(guān)大商圈，這和商業(yè)發(fā)展早，人口基數(shù)多有很大關(guān)系。

3、新形勢(shì)下的商業(yè)布局，東風(fēng)西漸蘭州的這種商業(yè)格局一直維持到了2018年底，隨著蘭州中心2019年初的建成并投入運(yùn)營(yíng)，蘭州商業(yè)人氣指數(shù)逐漸發(fā)生了顯著的變化。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，蘭州中心自投入運(yùn)營(yíng)以來，一直保持蘭州的人氣和客流量第一，而且和其他商廈的距離越拉越大。

取得如此成績(jī)，除了蘭州中心本身體量大，業(yè)態(tài)全之外，所占地理位置也起了很大作用。以前蘭州西片區(qū)安寧、西固以及城西高坪地區(qū)的居民購(gòu)物，大多去城關(guān)區(qū)。自從蘭州中心建成后，在很大程度上截流了這些顧客，使得蘭州的商業(yè)人氣逐漸開始西移。

由于城關(guān)區(qū)人口密度大，居住相對(duì)集中，因此，能夠用于商業(yè)開發(fā)的地方實(shí)在不多。所以近年來，一些大的商業(yè)綜合體都選擇在蘭州西片區(qū)尋求發(fā)展，在安寧區(qū)建起了安寧的砂之船奧特萊斯，在大學(xué)城附近相繼建成了金牛街和陽明巷，并在安寧中央商務(wù)區(qū)正在建設(shè)吾悅廣場(chǎng)和富力城市CBD項(xiàng)目。

西固區(qū)除了老的商業(yè)街區(qū)外，最近又在西固中路建起了金城中心商業(yè)綜合體，從而改變了西固區(qū)沒有大型商業(yè)綜合體的歷史。

七里河區(qū)這些年更是動(dòng)作頻頻，先后建起了蘭州中心、中天建商業(yè)廣場(chǎng)、萬輝國(guó)際、蘭州老街和正在建設(shè)中的環(huán)球港、萬達(dá)茂、奧體中心等，使得蘭州的商業(yè)天平一下傾向西邊。

筆者認(rèn)為，將來的蘭州，不可能出現(xiàn)像題主所說的所謂黃金爆點(diǎn)區(qū)域，而會(huì)形成多個(gè)大的商圈，使得蘭州的商業(yè)發(fā)展更加均衡，從而形成更加豐富的商業(yè)購(gòu)物、休閑娛樂、健身旅游的新體驗(yàn)。而帶動(dòng)這種新的商業(yè)體驗(yàn)形式的無疑是包括西固區(qū)、安寧區(qū)、七里河區(qū)在內(nèi)的蘭州西片區(qū)，蘭州西片區(qū)也將成為未來蘭州最具發(fā)展?jié)摿土咙c(diǎn)的區(qū)域。

文|金城平視角 部分圖片來源網(wǎng)絡(luò)，版權(quán)歸原作者所有，感謝圖片的制作者

未來五到十年西站崔家大灘片區(qū)是個(gè)最火熱的區(qū)域。它被定位為蘭州“三灘”中重要的文旅、商業(yè)核心，這里連接著七里河和安寧，以及西固區(qū)，是蘭州市的重要樞紐，隨著建投、萬達(dá)、保利、長(zhǎng)城等房企的入駐，崔家大灘正在走向逆襲之路。

聚焦整個(gè)七里河的發(fā)展版圖，七里河區(qū)目前已匯集華潤(rùn)、保利、恒大、龍湖，鴻森等知名房企，商業(yè)、住宅等在售樓盤約有23個(gè)，主要分布在土門墩至秀川區(qū)域之間，剩下的主要分布于彭家坪板塊，例如保利大都匯，華潤(rùn)置地譽(yù)瀾山，華潤(rùn)置地未來城市，龍湖·景粼天著，恒大綠茵小鎮(zhèn)等，七里河的人居環(huán)境也在不斷改善。大勢(shì)所趨，蘭州城市人居重心必將逐漸向此區(qū)域轉(zhuǎn)移。

隨著城市外擴(kuò)的腳步加快，七里河的地價(jià)也在不斷攀升。目前建設(shè)的有新住宅，包括新商業(yè)都是大盤，考慮買房投資可以看中這一片區(qū)。如果說未來的30年或者50年發(fā)展區(qū)域應(yīng)該在蘭州新區(qū)或者榆中片區(qū)，因?yàn)樾碌囊?guī)劃是個(gè)百年大計(jì)，未來的大企業(yè)發(fā)展需要更廣闊的天地！

二、蘭州中心一月銷售額4.5億，未來華潤(rùn)萬象城能是它的對(duì)手么？

一個(gè)不給員工勞動(dòng)合同，一個(gè)國(guó)家法定假日不給加班費(fèi)的商場(chǎng) 蘭州東方友誼置業(yè)，這個(gè)數(shù)據(jù)你信不

你好朋友，對(duì)于這個(gè)問題以我個(gè)人多年來從事企業(yè)管理咨詢的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)來說，這主要是看雙方的管理與經(jīng)營(yíng)理念與水平。

一個(gè)商業(yè)中心或者商業(yè)城的興衰，主要取決于最高管理層的戰(zhàn)略定位，也就是說“勝也戰(zhàn)略敗也戰(zhàn)略”，戰(zhàn)略定位正確了那么未來發(fā)展的通道就會(huì)越來越順暢，戰(zhàn)略定位有問題了那么未來發(fā)展的通道就會(huì)越來越小。

三、華潤(rùn)置地建設(shè)事業(yè)部待遇如何？本科生進(jìn)去待遇好嗎？

謝邀，地鐵從業(yè)5年，站務(wù)運(yùn)營(yíng)，后來辭職從國(guó)企到獵頭公司，了解各個(gè)行業(yè)的薪酬水平，當(dāng)然可以可以看到很多人的薪酬水平，職場(chǎng)達(dá)人。

華潤(rùn)置地的性質(zhì)是國(guó)企，聽到最多的就是萬象城了，這個(gè)就是華潤(rùn)建設(shè)的，建設(shè)事業(yè)部的工資待遇如何？建設(shè)事業(yè)部有很多崗位，所以我也不知道怎么回答你，那我就挑幾個(gè)崗位跟你說一下吧。

總體上華潤(rùn)置地的工資水平是12-16月一年，看每個(gè)地方的效益怎么樣。

晉升路徑大概類似 工程師-主管-副經(jīng)理-經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理-高級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理， 這樣一步一步升上去，當(dāng)然這個(gè)時(shí)候工資也會(huì)一步一步往上升了。

接下來我們看看幾個(gè)真實(shí)的工資分享情況：

工資有高有低，同樣的主管，一個(gè)地方是10000*16，另一個(gè)地方卻只有8000，所以工資跟地方，跟你的崗位，跟你的工種有很大關(guān)系。

在接下來說說，如果你手頭只有這個(gè)offer 的話，感覺你也沒得挑，再說了國(guó)企比較穩(wěn)定，也不會(huì)隨便裁員，在經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不好的情況下，建議先就業(yè)再擇業(yè)，況且華潤(rùn)也是不錯(cuò)的，進(jìn)去積累經(jīng)驗(yàn)也是一個(gè)很好的選擇。

謝謝，如果有什么不清楚的歡迎私信，或者留言評(píng)論。

我是華潤(rùn)建設(shè)事業(yè)部的，一般般，慎重考慮